rajpur road dehradun have the highest land circle rate 2025. mall road nainital is more expensive in kumaon uttarakhand latest news today उत्तराखंड में बदले सर्किल रेट: राजपुर रोड बना सबसे महंगा इलाका, नैनीताल की मॉल रोड भी पहुंची शिखर पर
rajpur road dehradun have the highest land circle rate 2025. mall road nainital is more expensive in kumaon uttarakhand latest news today: राज्य सरकार द्वारा वर्ष 2025 में नए सर्किल रेट लागू किए जाने के बाद उत्तराखंड में अब जमीन खरीदना आम आदमी की पहुंच से और दूर हो गया है। जी हां नए सर्किल रेट लागू होने से जमीन की कीमतों में भारी उछाल देखने को मिल रहा है। रविवार से प्रभावी इन नई दरों ने जहां सरकारी राजस्व को बढ़ाने का रास्ता खोला है, वहीं आम जनता के लिए घर खरीदना और भी मुश्किल बना दिया है।
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देहरादून में सबसे महंगा हुआ राजपुर रोड
बात अगर देहरादून जिले की करें तो राजपुर रोड अब प्रदेश का सबसे महंगा इलाका बन गया है। यहां अगर कोई व्यक्ति दुकान, रेस्टोरेंट या ऑफिस जैसी वाणिज्यिक संपत्ति खरीदना चाहता है, तो उसे 1.75 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर से स्टांप शुल्क देना होगा। यह दर घंटाघर से लेकर आरटीओ कार्यालय तक लागू रहेगी। मुख्य मार्ग से 50 मीटर के दायरे में जमीन का सर्किल रेट 68 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर, जबकि 50 से 350 मीटर की दूरी पर 55 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तय किया गया है।
आरटीओ से आगे जाखन और मसूरी बाईपास रोड तक का इलाका अब दूसरा सबसे महंगा जोन बन गया है। यहां 50 मीटर के भीतर भूमि का रेट 60 हजार रुपये, और 50 से 350 मीटर तक 50 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर रखा गया है। इस क्षेत्र में वाणिज्यिक भवन की दर 1.50 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर तय की गई है।
शहर के अन्य प्रमुख इलाके
घंटाघर से कनाट प्लेस, चकराता रोड, बल्लूपुर चौक, प्रिंस चौक, ईसी रोड, सुभाष रोड और न्यू कैंट रोड — भी सर्किल रेट में तीसरे पायदान पर हैं। यहां मुख्य मार्ग से 50 मीटर की सीमा में जमीन का रेट 55 हजार रुपये, जबकि 50 से 350 मीटर के बीच 48 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तय किया गया है। इन इलाकों में वाणिज्यिक भवनों का सर्किल रेट 1.38 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर है।
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घर खरीदने पर भी बढ़े बोझ
अब केवल जमीन ही नहीं, बल्कि बना हुआ मकान खरीदना भी महंगा हो गया है। नई व्यवस्था में जमीन के सर्किल रेट के अलावा उस पर किए गए निर्माण का अलग से मूल्यांकन किया जाएगा। उदाहरण के तौर पर, अगर कोई व्यक्ति राजपुर रोड पर मकान खरीदता है तो उसे जमीन की दर के साथ निर्माण की लागत 12 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर (पक्का लेंटर) के हिसाब से चुकानी होगी। वहीं, टिन शेड वाले निर्माण की दर 10 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तय की गई है। ये दरें पूरे जिले में समान हैं।
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नैनीताल की मॉल रोड भी पहुंची शिखर पर, यहां कुमाऊं में सबसे ज्यादा महंगी दरें
कुमाऊं की तरफ नजर डालें तो नैनीताल की मॉल रोड अब सबसे महंगी जगह बन चुकी है। यहां सर्किल रेट में 50 फीसदी तक बढ़ोतरी की गई है। बोट स्टैंड से एसबीआई तक के भूखंड की दरें 1 लाख से बढ़ाकर 1.50 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर कर दी गई हैं, जबकि इसी क्षेत्र में फ्लैट की कीमत 1.12 लाख से बढ़कर 1.64 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर पहुंच गई है। इंदिरा मार्केट और जयलाल साह बाजार में भी भूखंडों की दर 80 हजार से बढ़ाकर 1.20 लाख रुपये, और फ्लैटों की दर 92 हजार से बढ़ाकर 1.34 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर की गई है। तल्लीताल डांठ से धर्मशाला तक के भूखंड अब 70 हजार से बढ़कर 1 लाख रुपये, और फ्लैट 82 हजार से बढ़कर 1.14 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर में दर्ज किए गए हैं।
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छोटे इलाकों में भी महंगाई की मार
नैनीताल के रैमजे अस्पताल के पास के क्षेत्रों में सर्किल रेट 22 हजार से बढ़कर 35 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर हो गया है। वहीं, कृष्णापुर क्षेत्र में यह दर 8 हजार से बढ़कर 11 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तक पहुंची है। कृष्णापुर के फ्लैट और आवासीय भवन अब 20 हजार की जगह 49 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर के सर्किल रेट पर आ गए हैं।
हल्द्वानी और ऊधमसिंह नगर में भी बढ़े दाम
हल्द्वानी में नैनीताल रोड के मंगल पड़ाव क्षेत्र में अब शून्य से 50 मीटर दूरी तक का सर्किल रेट 50 हजार से बढ़कर 75 हजार रुपये, जबकि 50 से 200 मीटर तक 36 हजार से बढ़कर 40 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर तय किया गया है।ऊधमसिंह नगर में दरें 22 से 25 प्रतिशत तक बढ़ा दी गई हैं, जिससे अब यहां भी जमीन खरीदने की लागत पहले से अधिक हो गई है।
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